成約御礼【中古マンション】グラン・コート古河　JR宇都宮線「古河駅」徒歩5分の分譲マンション♪8階建ての7階南西角部屋につき、日当たり眺望良好です♪平成28年に室内一部リフォーム済み♪角部屋ならではの6平米のポーチも有り♪横長リビングの使いやすい間取りです♪

JR常磐線「古河駅」徒歩5分

全63戸。駐車場有（ただし、車種に制限あり）

〇おすすめポイント

＊公営水道、公共本下水、都市ガス

＊人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型混合水栓、キッチンスライド収納、オートバスシステム、浴室換気乾燥機、三面鏡付洗面台、ウォシュレット、フレッツ光インターネット、24時間換気システム、カラーTVモニター付きオートロック

＊設計・建設住宅性能評価書取得（新築時）
エレベーター、宅配ボックス、二重天井、天井コンクリートスラブ厚約230㎜、戸境壁コンクリート厚約200㎜、外壁タイル貼り、外壁コンクリート厚約150㎜、BS・CS110℃、CATV対応可

＊小学校、中学校徒歩15分圏内に有り♪徒歩10分圏内にあかやまJOYショッピングモールやコモディイイダ等の商業施設も有♪駅徒歩5分の立地の為、飲食店等も多数あり生活便利♪

＊旧家・及び商店街の街並みの一画に存在する分譲マンション♪
通勤に電車を利用される方にも、利便性の良い立地で生活をしたいというお客様にも
おススメの物件です♪2019年11月に大規模修繕工事（1回目）も完了し、共用部もきれいな状態です♪

・古河市立古河第六小学校まで　　　　　徒歩約1,000m約13分

・古河市立古河第一中学校まで　　　　  徒歩約900m約12分

・ファミリーマート古河東2丁目店まで　徒歩約350m約5分

・あかやまJOYショッピングモールまで  徒歩約500ｍ約7分

・コモディイイダ古河駅前店まで　　　 徒歩約400m約5分

・古河市古河図書館まで　　　　　　　 徒歩約650ｍ約9分

・古河赤十字病院まで　　　　　　　　 徒歩約2,100ｍ約28分

 

＊弊社のコロナ対策＊
■現地集合・現地解散
■LINE等によるビデオ通話相談可能です。
■内覧時、内覧後のアルコール等の消毒液の使用可、使い捨てスリッパ等弊社準備で、ご内覧頂きます。

＊ご案内時にご提示する資料＊（物件資料の他）
■過去の航空写真や、浸水想定、古地図記載の土地の土地調査レポート
■学校や、商業施設までの距離記載の周辺環境レポート
■公示地価等記載の統計調査レポート

＊住宅ローンのご提案＊

お客様のご事情にあわせて、無理のない返済額、

資金計画のご提示、銀行住宅ローンの申し込みの補助をさせていただきます。

いくらまで借り入れ可能か、無理のない資金計画はどうしたら等のご疑問に

お答えさせて頂きますので、お気軽にご相談くださいませ。

 

価格	成約御礼	間取り	3LDK
専有面積	76.16㎡	バルコニー	12.24㎡
向き		築年月	平成20年3月
所在	古河市東二丁目11番21号(住居表示)	交通	JR常磐線「古河駅」徒歩5分
土地権利	所有権	建物構造	鉄筋コンクリート造地上8階建
総戸数	63戸	建蔽率
容積率		施工会社	真柄建設
駐車場	有	都市計画	市街化区域
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地区計画
現況	居住中	引渡時期	相談
取引態様	媒介
備考	本物件は、二つの用途地域第2種中高層住居専用地域の他、第一種住居地域も該当。駐車場については、承継は不可となります。機械式駐車場使用料1,300円～3,200円2月3日現在空き有但し、高さに制限が有ります。その他費用内訳CATV使用料220円